🏠 Cambios impositivos que impactan en el mercado inmobiliario
La Cámara de
Martilleros y Corredores Públicos de San Pedro informa que en el marco de las recientes reformas impositivas impulsadas a nivel nacional se han introducido modificaciones que podrían tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario, tanto para propietarios como para inversores.
Entre los puntos más relevantes se destaca la exención del impuesto cedular del 15% que gravaba la ganancia obtenida en la venta de inmuebles, tributo que alcanzaba a las propiedades adquiridas a partir del 1 de enero de 2018. Este impuesto se calculaba sobre la diferencia entre el valor de compra y el de venta de la propiedad.
La iniciativa propone que las utilidades derivadas de la venta de inmuebles queden exentas del Impuesto a las Ganancias, lo que implica una reducción significativa de la carga fiscal en este tipo de operaciones y un incentivo para la inversión en el sector.
Además, se incorpora la exención del Impuesto a las Ganancias para los ingresos obtenidos por alquileres de viviendas destinadas a casa habitación, medida que apunta a mejorar la rentabilidad de quienes invierten en propiedades para alquiler y, al mismo tiempo, incentivar una mayor oferta de unidades habitacionales en el mercado.
Estas disposiciones se suman a otros cambios recientes en el esquema tributario inmobiliario, como la eliminación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) que regía para propiedades adquiridas antes de 2018. En conjunto, estas medidas buscan reducir la presión impositiva sobre el sector y estimular la actividad inmobiliaria y la construcción, generando condiciones más favorables para la inversión en “ladrillos”.
Desde el sector inmobiliario se interpreta que este conjunto de reformas podría contribuir a dinamizar el mercado de compraventa y alquileres, promoviendo mayor transparencia en las operaciones y fomentando el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.
La Cámara de Martilleros y Corredores Públicos de San Pedro continuará siguiendo de cerca la evolución de estas medidas y su implementación, brindando información actualizada a profesionales, propietarios y público en general.